Dwie największe i wzbudzające najwięcej emocji działki, które miasto chce sprzedać jeszcze  w tym roku to:

• Działka, na której miał stanąć budynek Kupieckich Domów Towarowych na pl. Defilad, którego projekt został wycofany, ponieważ  według władz kontrastowałby z budową Muzeum Sztuki Nowoczesnej. Budowa Muzeum ma rozpocząć się jesienią 2011 roku, a zakończyć jesienią 2013 roku. Otwarcie gmachu Muzeum planowane jest na wiosnę 2014 roku. Na pl. Defilad trwa podział gruntów, a działki wpisywane są do księgi wieczystej, dlatego ogłoszenie przetargu nastąpi dopiero w drugiej połowie roku, tak samo jak większość pozostałych przetargów (ze względu na czasochłonne procedury).

• Działka sąsiednia do pl. Defilad, z podziemnym parkingiem (jeszcze przez kilka lat będzie dzierżawiony MarcPolowi, co nie stoi na przeszkodzie jego sprzedaży). Obszar, na którym miał stanąć KDT, wyceniony jest na ok. 60 mln zł.

Nieruchomości miejskie przeznaczone w tym roku do sprzedaży to bardzo różnorodne działki. Między innymi 1,6 ha przy północnej granicy miasta za 9 mln zł i tylko 650 m² na Ochocie o 2 mln taniej.

W ub.r. miasto przeprowadziło 90 przetargów, ale tylko 13 z nich zakończyło się sukcesem. Także dwie działki wystawione do sprzedaży w tym roku, przy ul. Bukowińskiej i Przy Agorze, nie znalazły nabywcy, ale władze miasta wierzą, że inwestorzy się „rozkręcą”.
Ratusz przygotował już 11 przetargów.

DO SPRZEDANIA

Do sprzedania jest m.in. grunt pod budownictwo mieszkaniowe przy ul. Żeromskiego – 4,3 tys. m² z ceną wywoławczą 24 mln zł, i przy Wybrzeżu Gdyńskim – 6,3 tys. m² za 13,4 mln zł (to już drugi przetarg na ten grunt).
Do przetargu gotowy jest też niewielki teren przy ul. Słupeckiej, gdzie można postawić kameralny apartamentowiec (cena wyjściowa to 7,7 mln zł) i podobny na Mokotowie przy ul. Huculskiej – cena 7,3 mln zł.
Kolejny raz miasto spróbuje wystawić na sprzedaż zabytkową kamienicę przy ul. Złotej 83 za minimum 15 mln zł (nie ma chętnych, ponieważ remont pod okiem konserwatora jest bardzo drogi i żmudny). Do sprzedaży przewidziane jest też 5 tys. m² przy ul. Marywilskiej i 1,5 ha przy Połczyńskiej pod magazyny i parkingi.

ZAWYŻONE CENY?
Specjaliści twierdzą, że miastu będzie trudno sprzedać te działki, ponieważ ceny są zawyżone (nawet o 30-40% - rzeczoznawcy odnoszą się do transakcji sprzed dwóch lat). Twierdzą, że wszystko będzie zależało od banków, które jednak zaczną raczej od kredytowania inwestycji, a nie zakupu ziemi.

Aktualne wskaźniki rynku budowlanego znajdziesz w naszym cenniku usług budowlanych CenoBadacz BK.